Details
House from the 17/18-th century
city house, on the left and on the right tilled
for Brittany atypical high, big and bright rooms, a lot of sun
tasteful renovation appropriate for style
as a first residence or summer cottage, for room renting or also as a dwelling house and studio house
Subdivision
Preliminary remark: The rooms can be completely used after your pleasure. Every floor has own electricity fuse box.
Ground floor:
entrance, hall
central stairwell
open kitchen with a big chimney from granite and old tiled floor as well as a wall with visible granite wall, wooden raftered ceiling joining dining-room with the heating, tiled, wooden raftered ceiling
1 room with some stucco
ground tiled small WC with wash basin (under the stair!).
Here is the plan of the ground floor (is not faithful to graduation)
1. Floor:
1 bath with tub (on lion's paws), WC
1 big room with two windows and chimney of wood, stucco, wooden planking ground
1 smaller room with a window and chimney of wood
access to a little court
Here is the plan of the 1-st floor (is not faithful to graduation)
2. Floor:
1 bath with shower, WC, parquet ground
1 big room with two windows and chimney of wood, well look to the river, wooden planking ground, wooden raftered ceiling
1 smaller room with a window and chimney of wood, wooden planking ground, wooden raftered ceiling
Here the plan of the 2-nd floor (is not faithful to graduation)
Attic:
a very big space completely developed up to the gable (to the stairwell not concluded)
with open bath (with tub on lion's paws) and living area and sleeping area, parquet ground
2 windows with marvellous look at the river
The plan of the attic (is not faithful to graduation here!).
Equipment
Gas-central heating from the year 2000
in the ground floor tiled floors, in the other rooms wooden planking or parquet
thick granite walls everywhere
wooden raftered ceilings
wooden window
renovated chimneys and doors
wooden stores in the ground floor, PVC stores in the other rooms
State
It concerns a historical house with old building-materials. Quite consciously "old things" was left while the renovation - so far as possible.
Of course a historical house is never perfect, i.e. at one or other place some wall colour chips off, granite stones pull some humidity or you find a woodworm-hole. In the end, it is a very old house, no new building.
The state of the house is to be called therefore very well. There is no renovation necessary.
Thus were substituted in 2006 for more than 1,000 euros some steps of the stair.
We use the house regularly as a summer cottage. It is inhabitable immediately. The windows are painted regularly. All chimneys would have to be cleaned to be able to use them.
Maison du 17/18ème siècle
maison citadine, maison mitoyenne
espaces hauts, grands et clairs, exceptionnel pour la Bretagne, très ensolleillé
une rénovation de bon goût respectant le style architectural
utilisable comme résidence principale ou comme atelier
Remarque préalable : Les espaces peuvent être utilisés entièrement selon votre plaisir. Chaque étage a ses propres castes de protection de courant.
Division des espaces (plans in English part of this site)
Rez-de-chaussée :
Porte, entrée, cage d'escalier centrale, la cuisine à l’américaine avec une grande cheminée en granite et de vieux carrelates ainsi que d'un mur dont le granit dégagé, plafond à solives de bois
Salle à manger avec chauffage, carrelage, plafond à solives de bois
1 pièce avec un peu de stuc, avec lavabo, carrelage
petit WC (sous l'escalier)
1er étage :
1 salle de bain avec baignoire (sur pattes de lion), WC, carrelage
1 grande pièce avec deux fenêtres et cheminée en bois, stuc, plancher en bois
1 pièce plus petite avec une fenêtre et une cheminée en bois, plancher en bois et accès à une (très) petite cour intérieure.
2nd étage :
Une salle de bain avec douche autonome, WC, sol en parquet
1 grande pièce avec deux fenêtres et cheminée en bois ainsi que vue sur la rivière / le bras de mer, plancher en bois, plafond à solives de bois
1 pièce plus petite avec fenêtre et cheminée en bois, plancher en bois, plafond à solives de bois
Mansarde :
très grand espace, aménagé complètement jusqu'au pignon (non fermé vers la cage d'escalier)
Salle de bain autonome (avec baignoire sur pattes de lion)
Sphère living et sphère chambre à coucher, 2 chien-assis avec regard magnifique sur la rivière / le bras de mer et le village, sol en parquet.
Equipement
Chauffage central à gaz installé en 2000
Au le rez-de-chaussée carrelages, autrement des planchers en bois ou du parquet
gros murs de granite
partout des plafonds à solives de bois
fenêtres en bois
cheminées et portes rénovées
Volets en bois au rez-de-chaussée, autrement des volets en PVC
Etat des lieux
Il s'agit d'une maison historique construite avec des matériaux anciens. Tout à fait consciemment l’ambiance à l’ancienne, là où possible, a été conservée.
Naturellement une maison historique n'est jamais parfaite, c.-à-d. à l'un ou autre endroit, un peu de couleur du mur s'écaille, les pierres de granite tirent un peu d'humidité ou vous trouverez un trou de ver du bois. N’oublions pas qu’il s’agit d’une très vieille maison, pas d’un immeuble neuf.
Dans l’ensemble, l'état de la maison est à qualifier de très bon. Des grands investissement pour rénovation la maison ne sont donc pas à prévoir. Ont été ainsi remplacés en 2006 pour plus de 1.000 euros certaines marches de l'escalier, et les chien-assis calfeutrés.
Nous utilisons la maison régulièrement comme la maison de campagne. Elle est immédiatement habitable. Les fenêtres ont été régulièrement peintes et jointoyées. Toutes les cheminées devraient par contre être nettoyées pour pouvoir les utiliser correctement.
- Haus aus dem 17./18. Jahrhundert
- prächtiges Stadthaus, links und rechts angebaut
- für die Bretagne untypisch hohe, große & helle Räume, viel Sonne
- geschmackvolle und stilgerechte Renovierung
- als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, zur Zimmervermietung oder auch als Wohn- und Atelierhaus
Aufteilung (Grundrisse - nicht maßstabsgetreu - im Englischteil dieser Seite)
Vorbemerkung: Die Räume können ganz nach Ihrem Belieben genutzt werden. Jede Etage hat einen eigenen Stromsicherungskasten.
Erdgeschoss:
Eingang, Flur
zentrales Treppenhaus
offene Küche mit einem großen Kamin aus Granit und altem Fliesenboden sowie einer Wand mit sichtbarer Granitmauer, Holzbalkendecke
sich anschließender Essraum mit der Heizung, gefliest, Holzbalkendecke
1 Zimmer mit etwas Stuck, mit Waschbecken, Boden gefliest
kleines WC (unter der Treppe).
1. Stock:
1 Bad mit Wanne (auf Löwentatzen), WC, Boden gefliest
1 großes Zimmer mit zwei Fenstern und Kamin aus Holz, Stuck, Holzdielenboden
1 kleineres Zimmer mit einem Fenster und Kamin aus Holz, Holzdienboden
Zugang zu einem Höfchen.
2. Stock:
1 Bad mit freistehender Dusche, WC, Parkettboden
1 großes Zimmer mit zwei Fenstern und Kamin aus Holz sowie Blick auf den gezeitenabhängigen Fluss/Meeresarm, Holzdielenboden, Holzbalkendecke
1 kleineres Zimmer mit einem Fenster und Kamin aus Holz, Holzdielenboden, Holzbalkendecke.
Dachgeschoss:
ein sehr großer, bis zum Giebel komplett ausgebauter Raum (zum Treppenhaus nicht abgeschlossen) mit offenem Bad (mit Wanne auf Löwentatzen) und Wohn-/Schlafbereich, 2 Dachgauben mit herrlichem Blick auf den gezeitenabhängigen Fluss/Meeresarm und den Ort, Parkettboden.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
im Erdgeschoss Fliesenböden, sonst Holzdielen bzw. Parkett
dicke Granitmauern
überall Holzbalkendecken
ständig renovierte Holzfenster
renovierte Kamine und Türen
Holzläden im Erdgeschoss, sonst PVC-Läden
Zustand
Es handelt sich um ein historisches Haus mit alten Baustoffen. Ganz bewußt wurde bei der Renovierung “Altes”, soweit möglich, belassen.
Natürlich ist ein historisches Haus nie perfekt, d. h. an der einen oder anderen Stelle platzt etwas Wandfarbe ab, Granitsteine ziehen etwas Feuchtigkeit oder Sie finden ein Holzwurmloch. Schließlich ist es ein sehr altes Haus, kein Neubau.
Der Zustand des Hauses ist dennoch insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt keinen Renovierungsstau. So wurden in 2006 für über 1.000 Euro einige Stufen der Treppe ersetzt, zuvor die Gauben neu abgedichtet; 2008 wurde ein Teil der Dachrinne erneuert.
Wir nutzen das Haus regelmäßig als Ferienhaus. Es ist sofort bewohnbar.
Die Fenster werden regelmäßig gestrichen und verfugt.
Sämtliche Kamine müßten gereinigt werden, um sie richtig benutzen zu können.
